Estimation théorique
Allee de la Mare aux Cierges,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Mare aux Cierges,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 3 | ALL DE LA MARE AUX CIERGES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 6 | 113 | 788 | 380020€ | 3363€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 115 | 301 | 250000€ | 2174€ |
2022-06-15 | 34 | CHE DES SAULX D'AVRAINVILLE | 5 | 97 | 0 | 311000€ | 3206€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 103 | 504 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 5 | 108 | 381 | 288000€ | 2667€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 304 | 305050€ | 3962€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 77 | 254 | 257000€ | 3338€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU BON PUITS | 5 | 112 | 567 | 316000€ | 2821€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 79 | 312 | 304700€ | 3857€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 4 | 114 | 467 | 344400€ | 3021€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU FOSSE COUTURIER | 6 | 110 | 519 | 347500€ | 3159€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU BON PUITS | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-07-16 | 3 | ALL DU CHAMP JOLY | 2 | 75 | 580 | 368000€ | 4907€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU BON PUITS | 7 | 168 | 697 | 445000€ | 2649€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU BON PUITS | 6 | 173 | 734 | 636000€ | 3676€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 6 | 150 | 673 | 414000€ | 2760€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 5 | 83 | 632 | 290900€ | 3505€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DU BON PUITS | 6 | 142 | 749 | 462000€ | 3254€ |
2021-12-13 | 5 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 7 | 166 | 500 | 493500€ | 2973€ |
2022-10-13 | 18 | ALL DE LA MARE JACOB | 5 | 156 | 647 | 430000€ | 2756€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU PEUPLE LA LANCE | 3 | 60 | 315 | 206000€ | 3433€ |
2021-02-01 | 1 | ALL PIERRE BEREGOVOY | 6 | 126 | 532 | 413000€ | 3278€ |
2021-05-11 | 31 | CHE DES BERGES | 7 | 207 | 1241 | 540000€ | 2609€ |
2021-10-15 | 23 | CHE DES BERGES | 4 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 220 | 1286 | 812730€ | 3694€ |
2022-01-07 | 43 | CHE DES BERGES | 5 | 100 | 758 | 394250€ | 3943€ |
2022-04-15 | 37 | CHE DES BERGES | 5 | 110 | 678 | 410000€ | 3727€ |
2019-12-18 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 680000€ | 15814€ |
2019-12-31 | 30 | CHE DES BERGES | 3 | 43 | 28 | 5093820€ | 118461€ |
2021-04-13 | 28 | CHE DES BERGES | 5 | 103 | 647 | 389800€ | 3784€ |
2022-10-24 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 198 | 484 | 560150€ | 2829€ |
2020-05-16 | 32 | CHE DES BERGES | 5 | 118 | 430 | 265000€ | 2246€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU BON PUITS | 6 | 178 | 4452 | 640000€ | 3596€ |
2021-06-30 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 145 | 608 | 444000€ | 3062€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DES BERGES | 4 | 77 | 245 | 272000€ | 3532€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 62 | 252500€ | 3607€ |
2021-07-12 | 51 | CHE DES BERGES | 5 | 104 | 250 | 323000€ | 3106€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 499000€ | 4339€ |
2023-05-17 | 22 | CHE DES BERGES | 2 | 70 | 697 | 240000€ | 3429€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU BON PUITS | 3 | 54 | 98 | 185000€ | 3426€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 111 | 372 | 340000€ | 3063€ |
2022-01-29 | 8 | CHE DES BERGES | 5 | 135 | 1115 | 449600€ | 3330€ |
2022-05-17 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 213 | 415000€ | 2964€ |
2020-11-23 | 50 | CHE DES BERGES | 3 | 73 | 1044 | 274450€ | 3760€ |
2021-09-13 | 14 | ALL ELEANOR | 5 | 107 | 175 | 349000€ | 3262€ |
2023-06-02 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 153 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 211 | 352000€ | 3592€ |
2021-11-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 212 | 585 | 502000€ | 2368€ |
2019-11-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 185000€ | 1156€ |
2021-06-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 610 | 410000€ | 2563€ |
2021-01-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 189 | 110000€ | 6111€ |
2020-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 40 | 115000€ | 1797€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2019-06-19 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 60 | 157000€ | 3271€ |
2020-05-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 192 | 259400€ | 2820€ |
2019-07-29 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 166 | 398800€ | 2493€ |
2022-06-15 | 9 | SEN DES BLEUETS | 4 | 85 | 371 | 331650€ | 3902€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 53 | 178850€ | 2385€ |
2020-02-14 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 1248 | 286500€ | 2954€ |
2021-07-02 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 286 | 275000€ | 2865€ |
2019-06-06 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 91 | 312 | 300000€ | 3297€ |
2021-01-13 | 13 | SEN DES BLEUETS | 5 | 75 | 722 | 369660€ | 4929€ |
2022-03-30 | 35 | SEN DES BLEUETS | 5 | 90 | 721 | 311700€ | 3463€ |
2019-05-27 | 8 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 109 | 289 | 345000€ | 3165€ |
2021-08-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 27 | 153400€ | 2557€ |
2022-12-09 | 41 | SEN DES BLEUETS | 2 | 30 | 903 | 195000€ | 6500€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 158000€ | 2633€ |
2019-10-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 349 | 199500€ | 3325€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 112 | 402 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 117 | 250 | 345000€ | 2949€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 178 | 155 | 457000€ | 2567€ |
2022-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 172 | 405 | 619000€ | 3599€ |
2020-05-19 | 24 | SEN DES BLEUETS | 3 | 77 | 595 | 310000€ | 4026€ |
2021-07-08 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 345 | 312500€ | 3125€ |
2021-04-22 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 134415€ | 1494€ |
2019-12-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 622 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-30 | 34 | SEN DES BLEUETS | 5 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2023-02-17 | 30 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 319 | 380000€ | 2992€ |
2020-01-14 | 28 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 429 | 359000€ | 2827€ |
2020-04-27 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 33 | 326 | 183000€ | 5545€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2020-12-29 | 40 | SEN DES BLEUETS | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2019-05-15 | 36 | SEN DES BLEUETS | 4 | 81 | 650 | 259600€ | 3205€ |
2020-10-14 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 187 | 260000€ | 3467€ |
2022-03-08 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2022-08-04 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 148 | 494 | 397230€ | 2684€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2019-12-06 | 52 | SEN DES BLEUETS | 5 | 107 | 684 | 348000€ | 3252€ |
2021-06-21 | 15 | SEN DU PARC | 5 | 117 | 556 | 416000€ | 3556€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 431 | 270600€ | 3514€ |
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2023-04-07 | 5 | COUR VICTOR HUGO | 5 | 123 | 378 | 345000€ | 2805€ |
2021-08-23 | 14 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 68 | 366 | 285800€ | 4203€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 291 | 257920€ | 3350€ |
2019-10-08 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 835 | 221000€ | 3157€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 102 | 305 | 269500€ | 2642€ |
2019-08-29 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 578 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-30 | 27 | SEN DU PARC | 4 | 65 | 715 | 297650€ | 4579€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 127 | 688 | 350000€ | 2756€ |
2019-06-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 36 | 126 | 80000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 244 | 282900€ | 3075€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 88 | 240 | 231000€ | 2625€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES CHARMES | 5 | 109 | 699 | 383000€ | 3514€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 121 | 310 | 434000€ | 3587€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 171 | 274000€ | 2978€ |
2020-11-26 | 33 | SEN DU PARC | 6 | 133 | 839 | 360000€ | 2707€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LUCIEN ALLAIS | 6 | 147 | 356 | 387000€ | 2633€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 274 | 326950€ | 4246€ |
2021-02-19 | 19 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 7 | 169 | 500 | 370000€ | 2189€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 729 | 332000€ | 3132€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2021-07-26 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 134 | 500 | 333950€ | 2492€ |
2021-08-24 | 22 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 104 | 505 | 340000€ | 3269€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2019-07-08 | 10 | RUE LUCIEN ALLAIS | 5 | 126 | 381 | 385400€ | 3059€ |
2022-02-28 | 16 | CHE FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 72 | 164 | 282000€ | 3917€ |
2021-02-19 | 21 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 95 | 497 | 275000€ | 2895€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2019-10-09 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 591 | 294900€ | 3137€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 169000€ | 1207€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 6 | 140 | 92 | 470000€ | 3357€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2020-10-02 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 609 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-16 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 908 | 367250€ | 3673€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 58 | 462 | 252000€ | 4345€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 5 | 144 | 374 | 310000€ | 2153€ |
2023-03-22 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 398 | 299000€ | 3215€ |
2020-03-09 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 139 | 844 | 389000€ | 2799€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 548 | 348000€ | 3026€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 498 | 329600€ | 2658€ |
2022-09-28 | 58 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 320 | 385000€ | 2895€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES AULNES | 5 | 121 | 573 | 338000€ | 2793€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 56 | 131 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-16 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 148 | 374 | 340000€ | 2297€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES NOYERS | 4 | 74 | 624 | 328900€ | 4445€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 62 | 263 | 240000€ | 3871€ |
2022-06-30 | 21 | RUE LOUIS SAILLANT | 2 | 73 | 976 | 395500€ | 5418€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 80 | 574 | 296000€ | 3700€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 4 | 80 | 274 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR VERDIE | 4 | 100 | 141 | 313000€ | 3130€ |
2019-07-03 | 10 | ALL DES AULNES | 6 | 152 | 562 | 345000€ | 2270€ |
2021-03-04 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 51 | 605 | 220000€ | 4314€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |